Obavijest- porez na nekretnine

POREZ NA NEKRETNINE Porez na nekretnine utvrđuje se u skladu sa Zakonom o lokalnim porezima i Odlukom o lokalnim porezima Općine Čavle (˝Službene novine Općije Čavle˝ broj:16/17, 36/17, 12/23). Poreznu prijavu podnose svi obveznici poreza na nekretnine kod kojih je u odnosu na postojeće službene evidencije Upravnog odjela za lokalnu samoupravu i upravu Općine Čavle došlo do promjene stanja glede korisne površine, promjene namjene, promjene vlasništva, te novi obveznici poreza na nekretnine.  Prijavu podataka bitnih za oporezivanje nisu dužni podnijeti građani i poduzetnici za nekretnine za koju se plaća komunalna naknada, kao i za nekretnine koje se iznajmljuju na temelju u ugovora o najmu ili zakupu koji je prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine. Što se smatra nekretninom za potrebe oporezivanja? Nekretnina je: svaka stambena zgrada ili stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili stan te svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju. Što se ne smatra nekretninom? Gospodarstvene zgrade koje služe za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se, prema odluci o komunalnoj naknadi, određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor. Tko plaća porez na nekretnine? Porez na nekretnine plaća: vlasnik nekretnine – pravna i fizička osoba (domaća/strana). korisnik nekretnine – ako je na njega obveza plaćanja komunalne naknade prenesena pisanim ugovorom, ako se nekretninom koristi bez pravne osnove ili ako se ne može utvrditi vlasnik. Koliko iznosi porez na nekretnine? Porez se plaća godišnje u iznosu od 3,00 eura/m2 korisne površine nekretnine.   Podatke koje porezni obveznik treba dostaviti nadležnomu poreznom tijelu do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez na nekretnine jesu: promjena obračunske površine nekretnine promjena namjene nekretnine dokaz o iznajmljivanju nekretnine na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji nije prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine (najmodavac ili zakupodavac pravna osoba) dokaze koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine, a koji nisu poznati poreznom tijelu . Izuzeća od plaćanja poreza na nekretnine Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine: koje služe za stalno stanovanje koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci) koje domaćinu određenomu prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično) kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci u vlasništvu općine ili grada koje se nalaze na njihovu području u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.